VĂN PHÒNG HẠNG A VINCOM CENTER, GIAO THÔNG THUẬN LỢI.

• Saigon Tower

Văn phòng hạng a Vincom Center có vị trí thuận lợi, nằm ngay khu vực trung tâm quận 1, có 3 mặt tiền, cổng chính hướng ra đường Đồng Khởi - con đường đắt đỏ nhất tại Tp. HCM, 2 bên hông là 2 trục đường Lê Thánh Tôn và Lý Tự Trọng; nằm cách Nhà Thờ Đức Bà 100m, cách trung tâm tài chính 3 phút xe máy, cách chợ Bến Thành 5 phút xe máy, cách sân bay Tân Sơn Nhất 18 phút đi bằng taxi. Vincom Center được xem là Trung tâm thương mại sầm uất nhất tại Tp. HCM. Đường Đồng Khởi là một trong những con đường nhiều cây xanh nhất tại Tp. HCM và là con đường đắt đỏ nhất. Bất kỳ một tập đoàn đa quốc gia nào đến Việt Nam cũng đều khao khát có một địa chỉ giao dịch trên con đường này.
Tòa nhà cho thuê văn phòng Vincom Center gồm 6 tầng hầm và 25 tầng nổi, tổng diện tích sử dụng 138.588m2, diện mỗi sàn 4.470,6m2; trong đó 30.000m2 tầng hầm dành cho khu vực để xe, 6 tầng bên dưới được sử dụng làm trung tâm thương mại với 250 cửa hiệu thời trang và nhà hàng cao cấp mỗi tầng của Vincom Center Shopping Mall được thiết kế thông minh giữa các cửa hiệu với những góc café sang trọng; khối văn phòng với tổng diện tích cho thuê 76.000m2 trải rộng từ tầng 5 đến tầng 21 - được trang bị hiện đại với thiết kế nội thất sang trọng nhằm tạo nên một chuẩn mực mới cho hệ thống văn phòng hiện đại, chuyên nghiệp như văn phòng hạng A; từ tầng 22 trở lên là căn hộ cao cấp. Vincom Center do Công ty Cổ phần Vincom làm chủ đầu tư, thiết kế, xây dựng bởi các công ty uy tín hàng đầu thế giới: Wimbley Allison Tong & Goo (WATG – Mỹ), Callison (Mỹ), Site Asia (Pháp). Phụ trách cho thuê văn phòng tại Vincom Center Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Kim Quang - Hotline: 0901 800 966
Vincom Center với đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, làm việc 24/24h - camera giám sát liên tục, hệ thống quản lý ra, vào thông minh tại quầy lễ tân, hệ thống thang máy tiêu chuẩn cao, hệ thống điều hòa trung tâm đa chiều với nút điều chỉnh riêng cho mỗi văn phòng cùng dịch vụ tiếp thị và quản lý chuyên nghiệp theo tiêu chuẩn quốc tế chắc chắn sẽ làm quý doanh nghiệp hài lòng.
Vị trí tòa nhà Vincom Center :

+ Cách nhà hát Thành Phố khoảng 3 phút đi bộ .
+ Cách Cảng Du Lịch Bạch Đằng chỉ cần 3 phút đi xe máy.
+ Cách bến xe Bus khoảng 3 phút đi bộ.
+ Cách bệnh viện Nhi Đồng 2 khoảng 5 phút đi bộ.
Kết cấu tòa nhà Vincom Center :
- Số tầng của tòa nhà : 26 tầng.
- Diện tích sàn : 4500m2
- Tổng diện tích sử dụng : >4500m2
- Số tầng hầm : 6 hầm
- Thang máy : 6 thang máy.
- Toilet: Mỗi tầng có 1 hệ thống Toilet nam và 1 hệ thống Toilet nữ riêng biệt.

Tên Building: VINCOM CENTER
Vị trí: Đường Lê Thánh Tôn, P.Bến Nghé, Q.1, Tp HCM.
Giá thuê: 483000 VND/m2 ~ 23 USD/m2 chưa có PQL(5), chưa có VAT
Diện tích cho thuê: 86m2 - 150m2 - 250m2 - 350m2 - 2000m2
Quy mô: 1 trệt - 25 tầng – 6 hầm
Loại máy lạnh: Hệ thống máy lạnh trung tâm
Phí gửi xe: Xe máy: 11.9 USD/xe/tháng; Xe ô tô : 178.57 USD/xe/tháng
Độ cao trần đến sàn: 2.7 m
Hợp đồng thuê: Tối thiểu 3 năm
Cọc và thanh toán Cọc 3 tháng, trả tiền từng tháng.

HÃY LIÊN HỆ NGAY VỚI BỘ PHẬN KINH DOANH CỦA VINCOM CENTER ĐỂ NHẬN ĐƯỢC ƯU ĐÃI TỐT NHẤT.
Dưới đây là một vài hình ảnh và mô tả về văn phòng cho thuê Vincom Center:
Hình chụp bao quát Vincom Center hmc, tòa nhà có kiến trúc hiện đại, không gian xanh mát.

Hình chụp phía trước Vincom Center, nhìn từ mặt tiền đường Đồng Khởi có công viên nhỏ nhiều cây xanh, không khí trong lành

Hình chụp con đường phía trước tòa nhà, đường Lê Thánh Tôn, rộng rãi, sạch sẽ, thoáng mát.

Chi tiết

VĂN PHÒNG HẠNG A SAIGON TOWER, GIAO THÔNG THUẬN LỢI.

• Vincom Center

Saigon Tower tọa lạc mặt tiền đường Lê Duẩn, Phường Bến Nghé, Quận 1, Thành Phố Hồ Chí Minh, là một trong những tuyến đường phát triển quan trọng của Thành Phố. Saigon Tower nằm trong quần thể văn phòng tiêu chuẩn, trong vòng bán kính 1km có nhiều tòa nhà văn phòng cao tầng hạng A, B+, B như: Central Plaza, Vincom center, Lim Tower, Lancaster Building, Kumho Asiana Plaza.
Tòa nhà văn phòng hạng a Saigon Tower có chiều cao gồm 18 tầng nổi và 02 tầng hầm. Sự kết hợp giữa thiết kế sang trọng và trang thiết bị cao cấp đã đưa Saigon Tower tiến đến một đẳng cấp văn phòng hạng a hòa toàn khác có thể đáp ứng tối đa nhu cầu sử dụng của doanh nghiệp.
Saigon Tower có vị trí chiến lược trong khu vực với cơ sở hạ tầng đồng bộ, hiện đại, các hệ thống ngân hàng tại tòa nhà và xung quanh Vietcombank, Viettin Bank, Techcom bank, HSBC, ANZ Bank cùng với chất lượng dịch vụ tốt, view đẹp, văn phòng Saigon Tower là sự lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp của bạn. Phụ trách cho thuê văn phòng tại Saigon Tower Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Kim Quang. Hotline: 0946 395 665
Tiện ích văn phòng:
- 03 Thang khách và 01 thang hàng Schindler tốc độ cao, trọng lượng 1800 kg, 24 pers.
- Máy phát điện dự phòng đảm bảo 100% nhu cầu sử dụng điện.
- Hệ thống PCCC, báo cháy và chữa chát tự động theo tiêu chuẩn hệ thống.
- Bảo vệ 24/7 đảm bảo an ninh chặt chẽ.
- Có sẵn đường dây Internet và điện thoại.
- Đội ngủ quản lý chuyên nghiệp.

Tên Building: SAIGON TOWER
Vị trí: 09 Lê Duẩn, Phường Bến Nghé, Quận 1.
Giá thuê: 30 USD/m2 chưa PQL (6$/m2) và VAT.
Diện tích cho thuê: 80m2 - 500m2.
Quy mô: 18 Tầng - 02 Hầm.
Loại máy lạnh: Hệ thống máy lạnh trung tâm.
Phí gửi xe: Xe máy gửi ở ngoài; Ô tô:150 USD/m2/tháng.
Độ cao trần đến sàn: 2.7 m
Hợp đồng thuê: Tối thiểu 2 năm
Cọc và thanh toán Cọc 3 tháng, Thanh toán Hàng Quý.
*** Giá thuê và diện tích của toà nhà có thể thay đổi theo từng thời điểm.

HÃY LIÊN HỆ NGAY VỚI BỘ PHẬN KINH DOANH SAIGON TOWER ĐỂ NHẬN ĐƯỢC ƯU ĐÃI TỐT NHẤT.
Dưới đây là một vài hình ảnh và mô tả về tòa nhà văn phòng cho thuê Saigon Tower:

Hình chụp bao quát Saigon Tower, thiết kế hiện đại, sang trọng và đẳng cấp. Saigon Tower là sự lựa chọn hoàn hảo cho quý khách hàng.

Hình chụp con đường phía trước tòa nhà, giao thông hai chiều thuận lợi.

Hình chụp khuôn viên phía trước tòa nhà Saigon Tower.

Chi tiết

CỤM TÒA NHÀ CHO THUÊ VĂN PHÒNG ETOWN 1,2,3,4 EW, NHIỀU CÂY XANH.

Văn phòng hạng a Etown building thuộc chuỗi văn phòng cho thuê quận Tân Bình tọa lạc trên mặt tiền đường Cộng Hòa,
Quận Tân Bình, tiện ích giao thông qua quận tân phú, phú nhuận và huyện Củ Chị..
- Giao thông tại cao ốc văn phòng Etown building:
+ Cách sân bay Tân Sơn Nhất ( 15 phút đi xe máy).
+ Cách vòng xoay Lăng Cha Cả (10 phút đi xe máy).
+ Cách bến xe Bus (2 phút đi bộ).
+ Cách cầu vượt Hoàng Hoa Thám (3 phút đi xe máy).
2. Thiết kế tòa nhà:
Van phong hang a Etown Building được thiết kế theo đúng tiêu chuẩn của một cao ốc văn phòng chuyên nghiệp. Hệ thống máy lạnh thuộc nhãn hiệu cao cấp. Các văn phòng thì được lắp đặt sẵn các đường dây điện thoại, internet tốc độ cao, truyền hình cáp, Camera quan sát….
Mặt bằng được thiết kế thoáng rộng rãi, nhận đủ ánh sáng mặt trời. Trang thiết bị trong toilet được làm bằng sứ cao cấp, hàng nhập với chất lượng đã được kiểm định.
3. Kết cấu tòa nhà:
- Số tầng của tòa nhà: 10 tầng.
- Diện tích sàn: >1000m2
- Tổng diện tích sử dụng: 30000m2
- Số tầng hầm: 2 hầm
- Thang máy: 2 thang máy.
- Toilet: Mỗi tầng có 1 Toilet nam và 1 Toilet nữ riêng biệt.
4. Diện tích cho thuê:
Các diện tích có thể chia tại Etown building là : Từ 50m2 đến 1000m2.
* Chúng tôi không cam kết luôn có diện tích đó tại thời điểm hiện tại.
5. Giá thuê:
- Giá thuê tại Etown building: 14USD/m2/tháng.
- Phí dịch vụ: 4USD/tháng.
- Thuế VAT: 10%
- Tiền điện sử dụng: Theo giá điện kinh doanh của nhà nước.
- Phí gởi xe máy: 5USD/xe máy/tháng.
- Phí gởi xe hơi: 50USD/xe hơi/tháng.
* Phí dịch vụ ở đây bao gồm:
Diệt côn trùng định kỳ; Bảo vệ an ninh tòa nhà 24h/7; Điện dự phòng từ máy phát điện với hệ thống chuyển mạch tự động; Dịch vụ thang máy; Bảo trì, bảo dưỡng các thiết bị và máy móc thuộc hệ thống chung của tòa nhà; Chiếu sáng khu vực công cộng và cho khu đậu xe; Nước sử dụng sinh hoạt;
Xử lý nước/rác sinh hoạt; Tổng vệ sinh mặt ngoài tòa nhà

6. Thời hạn thuê và thanh toán:
- Thời hạn thuê tối thiểu: 2 năm. (Tòa nhà ưu tiên 2 năm và sẽ có chính sách tốt cho khách hàng thuê 2 năm).
- Thanh toán: Thanh toán từng tháng. Hoặc quý nếu khách hàng mong muốn.
- Thanh toán bằng cách đưa tiền mặt hoặc chuyển khoản cho tòa nhà.
- Thời gian cho decor văn phòng: từ 1 tuần đến 1 tháng tùy theo diện tích thuê.
7. Tiện ích của tòa nhà:
- Tòa nhà 02 thang máy cao cấp tốc độ cao,01 thang bộ và 01 thang thoát hiểm;
- Hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động;
- Hệ thống điện 3 pha 220/380V. Máy phát điện dự phòng 100% công suất;
- Hệ thống internet, điện thoại lắp sẵn tại từng khu vực trong tòa nhà;
- Khu toilet riêng, sạch sẽ được vệ sinh mọi lúc mọi nơi.
- Bãi đậu xe rộng rãi: dưới tầng hầm và khuôn viên tại tòa nhà.
- Vị trí tòa nhà nằm khu vực chiến lượt có thể ra sân bay Tân Sơn Nhất hoặc huyện Củ Chi một cách nhanh







chóng.

Chi tiết

VĂN PHÒNG HẠNG A LIM TOWER, NHIỀU CÂY XANH.

1. VỊ TRÍ CAO ỐC VĂN PHÒNG CHO THUÊ LIM TOWER:
Văn phòng hạng a Lim Tower tọa lạc tại đường Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, quận 1, Tp.HCM.
Lim Tower tọa lạc tại đường Tôn Đức Thắng – tuyến đường được ví như “trái tim” của thành phố – nơi tập trung hàng loạt cao ốc, trung tâm thương mại, chung cư, khách sạn cao cấp… Cũng là nơi có hoạt động giao thương phát triển bậc nhất thành phố Hồ Chí Minh.

2. MÔ TẢ CHUNG VỀ CAO ỐC VĂN PHÒNG CHO THUÊ LIM TOWER:
Van phong hang a Lim Tower được đưa vào khai thác sử dụng vào ngày 16/7/2013, tòa cao ốc với số vốn đầu tư lên đến 25 triệu USD có thiết kế hiện đại, sáng tạo, nét kiến trúc độc đáo giúp tòa cao ốc nổi bật trên nền trời và dễ dàng nhận ra từ xa, được xem biểu tượng của sự phát triển vượt bậc về kinh tế của Quận 1 nói riêng và thành phố Hồ Chí Minh nói chung. Bên cạnh đó, tòa cao ốc Lim Tower với giá thuê hợp lý cùng diện tích cho thuê đa dạng đã trở thành lựa chọn không thể bỏ qua đối với các doanh nghiệp đang tìm thuê văn phòng hạng A.
Với vị trí đắc địa nằm gần trung tâm thương mại, tài chính, và cũng là cửa ngõ vào thành phố Hồ Chí Minh; cao ốc cho thuê văn phòng quận 1 Lim Tower hứa hẹn sẽ là trụ sở làm việc lý tưởng, mở ra nhiều cơ hội hợp tác kinh doanh cũng như góp phần đánh bóng tên tuổi của các doanh nghiệp chọn thuê văn phòng tại đây.
Tòa cao ốc cho thuê văn phòng Quận 1 Lim Tower có khuôn viên rộng rãi, mặt tiền đắt giá hướng ra đại lộ Tôn Đức Thắng, bao quanh là các quán ăn, siêu thị, các tòa cao ốc lớn… đáp ứng đầy đủ mọi nhu cầu đa dạng của khách thuê. Nhờ vào những ưu điểm trên, không quá lời khi nói rằng tòa cao ốc văn phòng Quận 1 Lim Tower là một trong những tòa cao ốc văn phòng đắt giá nhất khu vực,hứa hẹn sẽ mang đến cho quý doanh nghiệp sự hài lòng tuyệt đối khi chọn đặt văn phòng tại đây.
Tòa nhà văn phòng cho thuê Lim Tower được trang bị thang máy tốc độ cao, camera quan sát, hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động, lối thoát hiểm linh hoạt, có sẵn đường dây internet và điện thoại… Hơn thế nữa, đội ngũ nhân viên lễ tân cũng như bảo vệ tòa nhà thân thiện, niềm nở là một trong những điểm cộng không thể bỏ qua khi nhắc đến tòa cao ốc văn phòng cho thuêLim Tower.
Tòa cao ốc cho thuê văn phòng Quận 1 Lim Tower tọa lạc tại đường Tôn Đức Thắng, thuộc chuỗi cao ốc cho thuê văn phòng quận 1, tòa cao ốc được xếp hạng A dựa theo tiêu chí đánh giá phân hạng văn phòng. Với diện tích văn phòng đa dạng, giá thuê hợp lý cùng nhiều tiện ích phù hợp cho việc thuê văn phòng, tòa cao ốc Lim Tower hứa hẹn sẽ trở thành nơi chứng kiến sự thăng hoa trong công việc của quý doanh nghiệp.

3. THÔNG TIN CHI TIẾT VỀ CAO ỐC VĂN PHÒNG CHO THUÊ LIM TOWER:
Tòa cao ốc cho thuê văn phòng Quận 1 – tòa nhà Lim Tower
Địa chỉ: Tôn Đức Thắng, Phường Bến Nghé, Quận 1
Kết cấu: 2 hầm – 1 trệt – 1 lửng – 34 tầng – 10 thang máy
Diện tích sàn: 792 m2
Tổng diện tích: 33.300 m2
Diện tích cho thuê: 100 – 200 – 500 – 800 m2
Giá cho thuê: 28USD/m2
Phí dịch vụ: Chưa bao gồm 6 USD /m2
Thuế GTGT: Chưa bao gồm 10%
Phí giữ xe: 8 USD/xe máy – 140 USD/ô tô
Tiền nước: Miễn phí
Tiền điện: có đồng hồ riêng, theo giá nhà nước
Phí ngoài giờ: Miễn phí
Thời gian thiết kế văn phòng: Miễn phí từ 7 ngày đến 30 ngày, tùy diện tích
Đặt cọc: 3 tháng
Thanh toán: theo quý hoặc theo tháng
Thời gian thuê: tối thiểu 2 năm
Lưu ý: Diện tích và Giá thuê có thể thay đổi theo từng thời điểm

Chi tiết

GIÁ CHO THUÊ NHÀ LÀM VĂN PHÒNG GIẢM

Năm 2013, giá cho thuê nhà làm văn phòng tại khu trung tâm thành phố Hà Nội sẽ giảm 3% các cao ốc văn phòng chuyên nghiệp đang là lựa chọn tốt

Nguồn cầu văn phòng cho thuê hạng A và B tại khu vực trung tâm TP. Hà Nội tiếp tục tăng bình quân 14%/năm trong hai năm 2013 – 2014. Một điểm đáng lưu ý khác của thị trường cho thuê nhà làm văn phòng trong năm 2013 là sự dịch chuyển của khách hàng từ khu vực nhà dân vào các cao ốc văn phòng chuyên biệt.

Với giá thuê văn phòng dao động từ 11 đến 19 USD/m2/tháng, các cao ốc văn phòng chuyên nghiệp đang là lựa chọn tốt hơn cho khách thuê văn phòng so với các toà văn phòng đơn lẻ, tự phát.

Theo thống kê, từ quý I/2012 đến hết quý III/2012, giá thuê văn phòng trung bình đã giảm khoảng 10%. Công suất thuê văn phòng trung bình ở khu vực trung tâm cao hơn mức trung bình toàn thị trường khoảng 12%, đạt 90% trong quý III/2012.



Cũng trong quý III, các công ty nước ngoài đã thuê 54% diện tích văn phòng tại các tòa nhà văn phòng cho thuê hạng A và B ở trung tâm Thành phố; 46% còn lại do các công ty trong nước thuê. Các công ty thuộc lĩnh vực tài chính - ngân hàng và bảo hiểm chiếm tỷ lệ cao nhất trong tổng diện tích văn phòng cho thuê tại khu vực trung tâm Thành phố, tiếp đến là các doanh nghiệp thuộc lĩnh vực sản xuất. Riêng trong quý III/2012, phân khúc văn phòng cho thuê Hà Nội đón nhận 48.500 m2 mới; năm 2013, dự kiến đón nhận thêm khoảng 400.000 m2 mới.

Chi tiết

GIÁ CHO THUÊ VĂN PHÒNG THẤP CHƯA TỪNG CÓ

Quý I năm 2013,đã xuất hiện những tín hiệu không khả quan với thị trường bất động sản TP.HCM khi giá cho thuê văn phòng đã chạm đáy tại đây đã bắt đầu chạm đáy.

Mặt bằng chung mức giá cho thuê văn phòng tại TP.HCM đã tăng 2,5% so với những tháng cuối năm 2012, đạt mức trung bình là 21,8 USD/m2/tháng. Diện tích thuê văn phòng mới trong 3 tháng qua được đánh giá là cao khi đạt mức 31.873 m2, trong khi quý 4/2012 chỉ đạt 17.133 m2.

Hiện tại, ở TP.HCM, giá thuê văn phòng của phân khúc văn phòng hạng A đứng tại mức 31,36 USD/m2/tháng, tỷ lệ văn phòng cho thuê trống vào cuối quý I/2013 giảm xuống còn 13,1%. Giá thuê văn phòng hạng B dừng lại ở mức 18,11 USD/m2/tháng. Mặc dù giá đã chạm đáy nhưng tỷ lệ trống của văn phòng cho thuê hạng B được ghi nhận tăng nhẹ.

Các chuyên gia cho hay, thị trường văn phòng cho thuê hạng A và B tại TP.HCM sẽ chững lại trong ít nhất một năm nữa. Các khảo sát cho thấy, sẽ không có bất kỳ tòa nhà văn phòng hạng A và B nào mới đưa vào hoạt động ít nhất cho đến hết quý đầu tiên của năm 2014. Do đó, sẽ không có lý do gì khiến giá cho thuê văn phòng hai phân khúc này tiếp tục giảm thêm.

Theo đánh giá của CBRE, hiện tại, giá cho thuê văn phòng ở các tòa nhà văn phòng hạng sang tại TP.HCM và Hà Nội đang tiến gần đến mức giá của các quốc gia lân cận, giá cho thuê văn phòng trung bình ở mức 40 USD/m2/tháng.

Chi tiết